잠실 장미아파트 인테리어, 재건축을 앞둔 구축 아파트 리모델링의 현실적인 선택

재건축 예정 아파트도 인테리어가 필요할까요?

잠실 장미아파트는 서울을 대표하는 재건축 예정 단지 중 하나입니다. 하지만 재건축 사업은 예상보다 길어지는 경우가 많아 실제로는 5년, 길게는 10년 이상 거주하는 사례도 적지 않습니다.

이 때문에 최근에는 재건축을 기다리더라도 생활의 불편을 줄이기 위한 부분 인테리어와 실속 리모델링을 선택하는 분들이 늘고 있습니다.

이번 현장 역시 모든 것을 새로 바꾸기보다 기존에 사용할 수 있는 부분은 최대한 살리고, 생활 만족도가 높은 공간에 집중 투자한 구축 아파트 리모델링 사례입니다.

장미아파트 공사전 현장 체크

45년 구축 아파트, 무엇이 가장 큰 문제였을까요?

장미아파트인테리어 반듯하게 하기 위해서 가베를 안치고 벽따라 가면서 맞추기가 쉽지않은 곳 중에 하나인데요. 이 현장도 45년이란 시간동안 올철거 없이 부분적인 공사만 여러번 했던것으로 보입니다. 벽지는 집주인이 바뀌면서 몇번 했던것으로 보이며, 이런 경우에는 이전 발라진 벽지를 제거하지 않고 바른 도배가 많습니다.

Bofore & Comment

예전에는 실내장식 특징이 천정과 기둥에 투박하고 무거운 장식몰딩을 많이 사용해서 도배마감하는게 특징이었습니다. 요즘에는 미니멀하고 시원하고 넓게 빠지는 인테리어에서 투박한 느낌을 피하기 때문에 사용하지 않습니다. 이제 반대로 저부분들을 제거하고 미니멀하게 가려면 벽과 모서리 마감을 만들어가기 쉽지 않지만, 정성으로 해보겠습니다.

안방의 벽지가 요즘 보기 드문 국보급 디자인 패턴입니다. 천정지와 구분없이 전체 같은 벽지로 도배해주셨네요. 오래된 단창은 안방이 겨울에 굉장히 추울것으로 보이구요.

같은 벽지 한패턴으로 거실까지 천정지 같이 도배되어 있습니다.

이 벽지 단 한폭을 내려줌으로서, 이 집의 온 기운을 이곳에서 발산하고 있는것 같습니다. 약간 무속인의 기운이 느껴지네요. 다 당시의 합당한 실속인테리어 였을거에요. 시대를 앞서간 여러 인테리어 선배들의 디자인 감각을 절대 존중합니다.

어릴때 자주 볼 수 있었던 착시를 일으키는 벽지 문양

도배 덧붙임이 여러번 되어 있습니다. 겹겹이 올려진 도배지는 저렴하게 도배를 여러번 했다는 말인데요. 집안 전체 가장 넓은 범위를 마감하는 도배지 전체가 긴시간 머금은 체취 등은 그 집에 묵은 냄새로 남기 때문에 요즘 고객분들은 머리아프다고 하는 분들도 많답니다.

거실에 전신거울,,, 집안 풍수에 안좋다고 합니다... 유리장식장의 방향도 이집의 평면에서는 걸리네요.일단 장미아파트는 재건축 기정사실이지만, 고객분 내외께서 현재 이상태로 사실순 없다고 하시니, 맞습니다 옳으신 말씀입니다. 큰 비용을 투자하기 보다 깔끔하게 최소한의 비용으로 최대한의 디자인을 하겠습니다.

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최소한의 비용으로 최대한의 변화를 만드는 것이 핵심입니다.

재건축 예정 아파트는 무조건 많은 비용을 투자하는 것이 정답은 아닙니다.

앞으로 몇 년을 더 거주해야 하는지를 고려한 뒤 필요한 공사에 집중하는 것이 훨씬 현실적인 선택입니다.

이번 프로젝트에서는 기존 마루는 상태가 양호해 그대로 유지하고, 창호는 손잡이와 방충망 등 필요한 부분만 보수했습니다. 구축은 여러가지 자잘한 손보기와 전기/설비 인프라 정비/확장을 하기때문에 간헐적 소음이 많습니다. 나머지는 협의된 틀 안에서 철거범위 공사범위 정해서 약 18일간 평일기준 빠르게 움직였습니다.

절약한 예산은 도배와 조명, 주방, 욕실처럼 생활 만족도가 높은 공간에 집중 투자해 공간 전체의 분위기를 새롭게 만들었습니다.

인테리어 공사과정 현장 체크

인테리어 공사중 필름 공정 현관문 필름

인테리어 공사과정 이미지

인테리어 공사의 여러가지 공정 이미지

인테리어 공사 과정중 주방가구 시공 장면

잠실 장미아파트 인테리어,

BEFORE & AFTER

After

현관이 통로처럼 좁기 때문에 라인이 많으면 더 비좁아 보여서, 바닥타일은 1200 사이즈의 대형타일로 마감했구요.

Before

After

현관이 통로처럼 협소하지만, 중문을 설치하지 않았기 때문에 시야에서 협소한 느낌을 덜어내고 거실에서 현관방향의 뷰도 안정적으로 보입니다. #소룩스거실등

Before

After

Before

After

거실에서 창호방향의 뷰는 이렇게 바뀌었습니다. 노출된 스피커 전선등은 다 매립되고, 스탠딩 에어컨을 설치했습니다. 스탠딩이 매립형 카세트보다 더욱 가성비가 높기 때문에 본 현장에서는 효율적 소비로 생각됩니다.

Before

After

비포 사진의 주방 발코니 단창 섀시는 #터닝도어 바꿔서 복도식아파트의 취약한 단열 성능을 높여서 실내공간이 소음 및 온도에 더 보호받을수 있도록 하고 내부에서 보기에도 시각적으로 단정한 느낌을 드립니다.

구축 아파트는 작은 디테일이 생활의 편리함을 만듭니다.

이번 현장에서는 눈에 잘 보이지 않는 부분까지 세심하게 개선했습니다.

노출되어 있던 전선은 모두 매립하고, 조명을 새롭게 계획해 실내 밝기를 높였습니다.

기존 슬라이딩 수납장은 벽체를 새로 구성해 창고처럼 사용할 수 있도록 변경했고, 방문은 슬림한 12mm 문선으로 마감해 전체적으로 미니멀한 분위기를 완성했습니다.

이처럼 작은 변화들이 모여 공간의 완성도를 크게 높여줍니다.

Before

장미아파트 공사전 벽장 이미지

장미아파트 공사전 벽장 이미지 2

After

비포이미지의 기존 #슬라이딩도어 수납장은 벽체를 구성해서 문을 달아 창고활용하도록 했습니다. 수납하고 감추는 공간은 실내에서 볼 때는 깔끔한 느낌을 줘야 성공이죠.

Before

After

거실에서 화장실 방향의 뷰 입니다. 예전보다 안정적인 느낌으로, 집은 쉬는 공간이라는 큰 틀에서 배려한 인테리어 입니다.

에넥스 뉴비엔 주방으로 공간 활용도를 높였습니다.

주방은 이번 리모델링에서 가장 큰 변화를 준 공간입니다.

기존 주방은 개수대와 쿡탑이 가까워 조리 공간이 부족했고, 동선 또한 효율적이지 않았습니다.

이번 시공에서는 에넥스 뉴비엔 주방가구를 적용하고 레이아웃을 새롭게 계획했습니다.

쿡탑의 위치를 이동해 조리 공간을 넓혔으며, 주방 폭을 확장해 냉장고장과 수납공간까지 여유롭게 확보했습니다.

또한 수입 비앙코 타일과 장식 후드를 적용해 답답했던 기존 주방을 개방감 있는 공간으로 바꾸고, 간접조명을 더해 편안한 분위기까지 완성했습니다.

주방은 단순히 음식을 만드는 공간이 아니라 가족이 가장 오래 머무는 공간인 만큼 디자인과 기능을 함께 고려하는 것이 중요합니다.

Before

After

주방은 예전에 쿡탑 위치는 개수대 바로 옆에 위치해서 오른쪽 조리공간이 협소해지는 간섭이 있기 때문에 이동해서 레이아웃이 바뀌었습니다. 비포이미지에 주방등 또한 한개 달려있는게 너무 어두워서 정상적인 조도로 구성해서 설치했습니다.

Before

After

비포이미지 보다 주방을 왼쪽으로 더 확장해서 목공을 하고 주방사이즈를 더 키웠기 때문에 장식후드 배치나 서랍배치, 냉장고장이 여유로워진 리모델링 입니다.

주방은 대한민국 명품주방가구 #에넥스뉴비엔 시리즈로, 배경은 수입 비앙코 타일로 마감했습니다.

에넥스싱크대 하드웨어까지 알차게 구성해드렸구요.

욕실은 사용성을 중심으로 계획했습니다.

욕실은 고객의 요청에 따라 욕조를 철거하고 샤워 공간을 넓게 사용할 수 있도록 구성했습니다.

타일 파티션을 적용해 공간은 더욱 개방감 있게 만들고, 샤워 공간은 성인도 불편함 없이 사용할 수 있도록 충분한 폭을 확보했습니다.

실용성을 중심으로 계획한 욕실은 관리가 쉽고 오래 사용할 수 있는 공간으로 완성되었습니다.

Before

After

고객분께서 욕조를 없애고 타일 파티션을 원하셔서 타일 접어서 마감해드렸구요.

샤워파티션쪽은 성인남성 움직임도 불편하지 않도록 공간을 확보해드리고 구베는 별도로 단차를 내려줬습니다.

침실은 생활 방식에 맞게 바뀌었습니다.

안방은 기존 전창을 반창으로 변경해 침대 배치가 가능하도록 개선했습니다.

또한 단열 성능을 높여 겨울철 냉기를 줄이고 난방 효율까지 고려했습니다.

붙박이장은 여닫이 방식 대신 슬라이딩 도어를 적용해 동선을 확보했고, 메이크업 공간과 거울장을 함께 계획해 사용 편의성을 높였습니다.

Before

After

안방문, 각 방문은 모두 12mm 문선으로 마감했구요.

안방은 기존에 전체창호를 침대 헤드를 기댈수 있도록 반창으로 변경해서 마감했습니다. 일단 장미아파트가 겨울에 춥기로 유명해서 난방효율에서도 전창이 불리하기도 합니다. 게다가 비포이미지에 보시다시피 기존 전창이 내부 외부 전부 단창이었죠.

여닫이장 구조가 안방에서 침대 동선에 불편하기 때문에 #슬라이딩붙박이장 설치하고 화장실 입구 바로 옆쪽으로 메이크업선반, 거울장을 배치했습니다.

재건축을 기다리는 시간도 편안해야 합니다.

재건축 예정 아파트라고 해서 현재의 생활을 불편하게 감수할 필요는 없습니다.

모든 공간을 새롭게 바꾸지 않더라도 우선순위를 정하고 필요한 부분에 집중 투자하면 비용은 효율적으로 관리하면서도 생활 만족도는 크게 높일 수 있습니다.

이번 잠실 장미아파트 인테리어 역시 기존 공간의 장점을 살리고 필요한 부분만 개선해 오래된 구축 아파트를 밝고 실용적인 주거 공간으로 완성한 사례입니다.

에넥스디자인하우스는 주거 인테리어, 구축 아파트 리모델링, 재건축 예정 아파트 인테리어, 주방 리모델링, 욕실 리모델링, 부분 인테리어까지 공간의 특성과 예산을 고려한 맞춤 설계와 시공을 제공합니다.

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